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消防设施设备保养计划-消防设施保养记录表怎么填写

发布时间:2022-05-03 15:15:21 人气:11

消防设施设备保养计划-消防设施保养记录表怎么填写

比如:. 12.15发现二楼01号消火栓接头漏水,更换了一个DN65消火栓头,故障已处理。1号消防栓现在正常了。

致XXXX公司的消防维修终止函:我方、XXXX公司(以下简称乙方)与贵公司(以下简称甲方)于X年X月X日签订合同,乙方将于X年X月X日起为甲方提供XXX项目的消防维修工作,维修合同于X年X月X日到期,维修期间,乙方将按照合同(合同号)的要求为甲方的XX项目提供服务。

维修合同到期后的XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X并且不再负责甲方X X项目中消防系统设备的正常功能。 特此要求甲方在X、X、X、X日之前,了解并安排接管XX项目消防维护工作的维护单位,并在现场移交给乙方,以确保XX项目消防系统的正常使用。甲方:乙方:日期:日期:

消防设备的维护保养是一项经常性的工作,需要持之以恒,不断努力,才能使消防设施设备长期处于良好的技术状态。因此,消防设施和设备的维护是物业服务中最重要的事情。因此,在日常维护中,物业服务企业对物业区域内的消防设备、设施、消防器材进行定期维护,确保其平时状态良好。物业服务企业应当做好以下几个方面的维护保养工作:(1)消防器材、设施设备不准挪用或随意移动阵地。(2)火灾报警系统每半年测试一次。(3)每季度对楼内消火栓进行一次试水,检查供水系统运行状况。

1 消防技术服务机构收集以下资料:

1 收集维保项目基本资料:消防设计审核意见书、消防验收合格意见书或备案抽查凭证、消防设施产品说明书等相关技术资料、消防设施竣工图纸、火灾报警设施地址编码表等。

2 采集维保对象基础信息、消防控制室信息。

1.2 消防技术服务机构对收集的资料进行归纳整理。

1 填写《项目概况表》

2 汇总维保项目涉及的所有消防设施,生成《消防设施统计表》。

3 对收集的资料进行现场复核,整理形成《消防设施位置表》,宜在平面图纸上进行标注。

4 将委托单位的危险源、重要设备间、疏散楼梯、疏散通道、消防救援场地等信息在平面图纸上进行标注,形成消防救援信息图。

具体方法如下∶

(1)清洁消防设备末端配电装置前应停电。

(2)配电装置断电后,用电动吹风或小毛刷等清洁柜中灰尘,检查母线及引线连接是否良好、接点有无发热变色,检查电缆头、接线头是否牢固可靠,检查接地线有无锈蚀、接线桩头是否紧固。所有二次回路接线应连接可靠,绝缘符合要求。

(3)检查断路器操作机构是否到位,接线螺栓是否紧固。

(4)清除接触器触点表面及四周的污物,检查接触器触点接触是否完好,如触点接触不良,必要时可稍微修锉触点表面,如触点严重烧蚀(触点磨损原厚度的1/3)应更换触点。

(5)检查电源指示仪表、指示灯应完好。

消防设施设备及作用,消防设施设备有哪些及作用

高层建筑消防设施包括:建筑防火分隔实施、安全疏散设施、消防供水设施、防排烟设施、消防供电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、移动式灭火设备、消防通信设施、安全疏散系统、应急照明、避难楼层、消防电梯、直升机停机坪等。

1.火灾自动报警系统是现代建筑中最重要的消防设施之一。根据火灾报警(探头)的不同,可分为烟雾、温度、光线、火焰、复合等形式。火灾报警信号确认后,通过通知值班人员自动或手动启动其他消防设施和疏散设施,确保建筑物和人员的安全。

2.自动喷水灭火系统是目前国内最常用的自动灭火设施。公共聚集场所的建筑物内安装有大量的自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统在无人时扑救初期火灾非常有效,大大提高了建筑物的安全性能。保证自动喷水灭火系统的完整性和有效性具有重要意义。

3.防烟分区系统和防烟排烟系统的作用是,一旦建筑物发生火灾,高温有毒烟气的时段可以及时限制在一定范围内,迅速向外排出。限制火势蔓延,为消防逃生通道提供新鲜空气,防止高温、有毒烟雾侵入。确保消防通道的安全非常重要。对于公共聚集场所的建筑尤为重要,因此需要定期维护和检查,以确保防烟分区系统和防烟排烟系统的良好有效功能。

4.室内消火栓系统是最常见的建筑灭火设施,操作简单,灭火效果好。但是从高层的检查来看,情况并不乐观,问题很多,室内消火栓系统的完好率很低,以于一旦发生火灾无法再发挥作用,这必须引起我们的高度重视。应作为消防监督检查的重要内容进行检查,使室内消火栓系统充分发挥作用。

5.手提式灭火器和推车式灭火器是扑救初期建筑火灾最有效的灭火器,使用方便,易于掌握。它是高层建筑中最常见的消防设备。

6.气体灭火系统是一种相对先进的灭火系统,投资较大。一般位于需要局部空间保护的高层场所,存在于高层建筑的变电室。

7、100米以上的高层建筑设置避难层,且标准建筑面积2000平方米以上的公共建筑设置直升机停机坪。

火灾自动报警系统

1. 消防控制室内设备面盘前的操作距离,单列布置时不应小于1.5m;双列布置时不应小于2m。在值班人员经常工作的一面,设备面盘墙的距离不应小于3m。设备面盘后的维修距离不宜小于1m。设备面盘的排列长度大于4m时,其两端应设置宽度不小于1m的通道。

2. 火灾报警控制器和消防联动控制器安装在墙上时,其主显示屏高度宜为1.5m~1.8m,其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m,正面操作距离不应小于1.2m 。

3. 在宽度小于3m的内走道顶棚上设置点型探测器时,宜居中布置。感温火灾探测器的安装间距不应超过10m ;感烟火灾探测器的安装间距不应超过15m;探测器端墙的距离,不应大于探测器安装间距的1/2 。

总结记忆:符合设计要求,保证正常施工

▌2. 施工过程质量控制

1) 产品现场检查;

2) 工序交接(监理工程师签证);

3) 调试(施工单位);

4) 资料(施工、监理、归档)。

总结记忆: 好产品、工序准、调试完、备资料

▌3. 施工安装质量问题处理

1)更换设备、组件、材料,重新组织现场检查、技术检测、竣工验收;

2)返修处理,重新组织现场检查、技术检测、竣工验收;

3)重新组织现场检查、技术检测、竣工验收,仍不符合要求,判定为不合格;

4)设备、组件、材料未经现场检查合格,不得用于施工安装;设施未经竣工验收合格,不得投入使用。

总结记忆:必须满足工程建设消防技术标准

消防设施设备情况说明范例(消防设施维保人员要求)

致XXXX公司的消防维修终止函:我方、XXXX公司(以下简称乙方)与贵公司(以下简称甲方)于X年X月X日签订合同,乙方将于X年X月X日起为甲方提供XXX项目的消防维修工作,维修合同于X年X月X日到期,维修期间,乙方将按照合同(合同号)的要求为甲方的XX项目提供服务。

维修合同到期后的XX X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X并且不再负责甲方X X项目中消防系统设备的正常功能。 特此要求甲方在X、X、X、X日之前,了解并安排接管XX项目消防维护工作的维护单位,并在现场移交给乙方,以确保XX项目消防系统的正常使用。甲方:乙方:日期:日期:

1.消防设备设施主要包括:各种灭火器、消防水桶、消防水龙带、消防栓、消防水龙带、火灾自动报警及灭火系统、消防器材、阻燃防火材料及其他消防产品等,仅供消防使用,禁止占用、挪作他用、移动或损坏等。

2.消防设备设施的日常维护保养,坚持“谁使用、谁受益、谁负责”的管理原则。

3.所有配置的灭火器实行专人负责制,实行定位摆放、专人负责定期检查维护的“三定”管理。

4.消防设备使用后必须更换到位。在使用过程中,应注意不要损坏它,并保持它没有灰尘和油脂。

5.操作人员会正确使用消防器材和灭火的基本规律,熟悉各部位消防器材和设施的配置。

室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统

1、 每月对消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查,保证所有控制阀门处于正常关闭状态。

2、每月检查消火栓栓口是否有渗水,消防水炮直流、水雾转换是否灵活,转角转动是否灵活,发现问题及时处理。

3、定期转动炮身,零部件如有损坏应及时更换。

4、定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂,保持操作转动处于灵活状态。

5、发现消防炮射程过低及压力过高时,应及时清除喷口中堵塞的杂物。

6、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

7、每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,器材是否在位,水带是否有霉变或僵硬问题,发现及时更换和补充到位。

8、每年对消火栓、消防水炮、泡沫消火栓专用扳手转动接口闷盖,必要时加注润滑油。检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化等情况。

9、每年对室外消火栓和消防水炮进行一次放水试验。

10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。

甲方的权利、义务:

1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范,明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责,建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。

2、制定消防设施操作规程,明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上等级的职业资格证书,能熟练操作消防设施。

3、消防控制室实行24小时值班制度,每班人员不少于2人,且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有初级技能以上等级的职业资格证书。

4、提供合同范围内施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法手续。在维保及修复过程中,如因以上资料不齐或图纸资料与现场实际情况不相符所造成的损失由甲方承担。

5、发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复,并承担不及时通知维修发生的责任。当故障维修需要甲方提供零配件或经费支持时,需在约定时间内完成。如若因甲方原因导致在1个月内未能完成故障维修任务时,应书面说明原因并经双方负责人签字确认。

6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的,需经单位消防安全责任人批准,并有确保消防安全的有效措施。停用时间超过24小时的,应将情况向当地消防主管部门书面报告。

7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同,以保证供应。根据需要及时更换配件,并承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

8、维护保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修,消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担(价格经甲乙双方议定,由乙方施工)。

消防设施设备使用培训「消防设施主要检查什么」

1.常用的消防器材有哪些:1。具体灭火器:干粉灭火器、二氧化碳灭火器、家用灭火器、车用灭火器、森林灭火器、不锈钢灭火器、水灭火器、悬挂式灭火器、枪式灭火器、灭火器箱、灭火器架等。2.消火栓:室内消火栓系统和室外消火栓系统。室内消火栓系统包括室内消火栓、软管和水枪;室外消防栓包括地上和地下。室外消火栓广泛应用于大型石化消防设施。大部分石化消防水系统都采用了稳定的高压水系统,消防栓也从普通的逐渐变成了可调的。3.拆除工具:消防斧、切割工具等。

常见消防系统:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防广播系统、气体灭火系统、应急疏散系统等。常见火灾报警的分类:1。火灾探测器:温度探测器、烟雾探测器、复合烟雾探测器、紫外火焰探测器、可燃气体探测器和红外火灾探测器。2.报警按钮:手动火灾报警按钮和消火栓按钮。3.报警:火灾声音报警、火灾灯光报警和火灾声光报警。4.火灾报警控制器。5.多功能报警器:可连接有线探头、有线门磁、有线气体探测器。

常见消防设施和设备:

1.具体灭火器:干粉灭火器、二氧化碳灭火器、不锈钢灭火器、水灭火器、悬挂式灭火器、枪式灭火器、灭火器箱、灭火器架等。

2.消火栓:室内消火栓系统和室外消火栓系统。

3.拆除工具:消防斧、切割工具等。

4.应急灯和安全指示灯。

消防设施的维护和保养

1.室外消火栓经常受到自然和人为的破坏,因此应经常维护。

2、室内消火栓给水系统,每半年少进行一次全面检查。

3、自动喷水灭火系统,每两个月应对水流指示器进行一次功能测试,每季度应对报警阀进行一次功能测试。

4、高低多发泡沫灭火系统,每半年应检查一次泡沫液及其贮液器、过滤器、泡沫相关装置,地下管线应少每五年检查一次。

5、气体灭火系统,每年少维护一次,自动检测报警系统每年少检查两次。

6.火灾自动报警系统投入运行两年后,点式温度和烟雾探测器应每三年由专门的清洁单位进行清洁。清洁后,应进行反应阈值和其他必要的功能测试。严禁重新安装和使用不合格的探测器。

7、灭火器应每半年检查一次,到期应及时更换。

1.火灾自动报警系统(烟雾探测器、温度探测器、手动报警器、楼层显示器、声光报警器、联动模块)

2.自动喷水灭火系统(上下喷头、末端试水装置、信号阀、喷淋泵、湿式报警阀、高位水箱、水流指示器和水泵接合器)

3.防火卷帘门系统(防火卷帘门、低温保险丝)

4.气体灭火系统(气体灭火控制面板、七氟丙烷气瓶)

5、防排烟系统(排烟风机、正压鼓风机、排烟阀)

6.消火栓系统(消火栓泵、室外蓄水池、室外消火栓、室内消火栓和水泵接合器)

呵呵,我专攻这个~ ~

建筑消防设施分类:

(1)建筑防火分隔和安全疏散设施:包括防火门、防火卷帘、电动防火阀、应急照明、疏散指示标志等。

(2)消防给水设施:包括消防水池、水箱或增压设施、消防泵及泵控制柜、水泵接合器、室内消火栓、室外消火栓、消防卷盘、消火栓泵启动按钮、消防炮等。

(3)防排烟设施:包括鼓风机、排油烟机、排气阀、排气窗等。

(4)消防电气、通讯设施:包括消防配电、自备发电机组、储油设施、消防电话、应急广播等。

(5)自动喷水灭火系统:包括水池、水箱及增压设施、消防泵及泵控制柜、报警阀组、控制信号阀、水流指示器、喷水器、末端试水装置等。

(6)火灾自动报警系统:包括火灾报警探测器、手动报警按钮、报警装置、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示面板、消防联动控制设备等。

(7)气体灭火系统:包括灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启停装置、声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘等。

(8)泡沫灭火系统:包括水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜、泡沫液储罐、比例混合器、泡沫发生器、泡沫喷头等。

(9)消防电梯:主要指消防电话、一楼按钮控制以及电梯轿厢内的联动控制功能。

(10)其他固定灭火系统。

灭火器配置设计的计算单元应按下列规定划分:

当一个楼层或一个水平防火分区内各场所的危险等级和火灾种类相同时,可将其作为一个计算单元。

当一个楼层或一个水平防火分区内各场所的危险等级和火灾种类不相同时,应将其分别作为不同的计算单元。

同一计算单元不得跨越防火分区和楼层。

(6)计算单元保护面积的确定应符合下列规定:

建筑物应按其建筑面积确定。

可燃物露天堆场,甲、乙、丙类液体储罐区,可燃气体储罐区应按堆垛、储罐的占地面积确定。

安全疏散检查

1、安全出口及疏散通道应保持畅通,禁止堵塞、占用、锁闭及分隔,不应安装栅栏、卷帘门;

2、平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门,应有保证火灾时人员疏散畅通的可靠措施;

3、疏散通道和安全出口的顶棚、墙面不应采用影响人员安全疏散的镜面反光材料;

4、前室、避难间内严禁堆放杂物;

5、严禁在起居室、活动室、疗养室、病房等建筑外窗设置影响疏散逃生的和灭火救援的铁栅栏;

6、应设置楼层平面和安全疏散逃生指示图,标明疏散路线、安全出口、人员所在位置和必要的文字说明。


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