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店面的消防设备房东有义务承担吗-商铺内的消防设施是公共设施吗

发布时间:2022-05-06 11:26:02 人气:428

店面的消防设备房东有义务承担吗-商铺内的消防设施是公共设施吗

店面的消防设备,房东有义务承担吗?

如果该消防设备属于该房屋基本使用必备的,不安装影响正常使用,则属于房东义务。而如果该消防设备是因为店面生意的需要,如对网吧等的规定,则应该又承租人自行安装。法律分析消防责任不能一概归咎于出租方,因此,出租方与承租方都应该在合同中明确约定各自应承担的消防责任,当然前提是不能违反法律强制性规定,对此,列举以下法律条文,希望能引起出租方与承租方的注意,尽量避免对此产生纠纷,诉法院。日常生活中租房是非常多的,进行房屋租赁的时候,出租人要与承租人签订房屋租赁合同,以保障双方的合法利益,如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。法律依据《中华人民共和国消防法》第五条 任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责:(一)落实消防安全责任制,制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程,制定灭火和应急疏散预案;(二)按照标准、行业标准配置消防设施、器材,设置消防安全标志,并定期组织检验、维修,确保完好有效;(三)对建筑消防设施每年少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查;(四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准;(五)组织防火检查,及时消除火灾隐患;(六)组织进行有针对性的消防演练;(七)法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

商铺内的消防设施是公共设施吗?

先不提法律条文,仅仅说设备一般来说,商铺内的消防设施有4种:1、消防报警系统,包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应百急照明等;2、消防喷淋系统;3、消防栓箱;4、消防器材,包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等从系统上来说,1、2、3类的度消防系统,都是综合且统一运行的设施系统。整个建筑内的所有相关系统都是连接在一起的。这种为整个建筑服务的设备设施,自然是公共设施。按照《物业管理条例》,公共版设备设施应由物业公司权管理。第4种要分情况,由开发商或物业公司配置,并且放置于公共区域,为全体业主和商家服务的,属于公共设施。而店铺商家根据防火办要求,在店铺内自己设置的灭火器等,属于商家自己的设备,自行负责管理。

什么是消防设施呢?

消防设施,是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。


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