欢迎光临宏大建功教育!
当前位置:首页 >有问必答

住宅小区消防安全检查有哪些内容_消防设施巡查检查要点

发布时间:2022-05-06 11:08:37 人气:282

住宅小区消防安全检查有哪些内容_消防设施巡查检查要点

住宅小区消防安全检查有哪些内容

住宅小区消防安全检查主要以排查消防、安全隐患为主。1、物业小区消防、安全大检查主要还是以排查消防、安全隐患为主,主要节点为重大节假日前的消防安全大检查。2、建筑物或者场所是否依法通过消防验收或者进行竣工验收消防备案,公众聚集场所是否依法通过投入使用、营业前的消防安全检查。3、是否制定消防安全制度;是否组织防火检查、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练。4、消防车通道、疏散通道、安全出口是否畅通,室内消火栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器是否完好有效。5、生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所是否与居住场所设置在同一建筑物内。对设有建筑消防设施的单位,公安派出所还应当检查单位是否对建筑消防设施定期组织维修保养。6、对居民住宅区的物业服务企业进行日常消防监督检查,公安派出所还应当检查物业服务企业对管理区域内共用消防设施是否进行维护管理。7、所有过程全部以书面形式进行下发、签收及公示,并将所有资料进行存档备查。

小区消防设施设备有哪些?

类别:建筑防火及疏散设施、消防及给水、防烟及排烟设施、电器与通讯、自动喷水与灭火系统、火灾自动报警系统、气体自动灭火系统、水喷雾自动灭火系统、低倍数泡沫灭火系统、高、中倍数泡沫灭火系统、蒸汽灭火系统、移动式灭火器材。

消防设施设备是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施,是现代建筑的重要组成部分。对保护建筑起到了重要的作用,有效地保护了公民的生命安全和财产的安全。

建筑消防设施的检查检测,要耐心细致,不可走马观花,蜻蜓点水,要认真测试,详细记录在案。作为维护检测的依据。

建筑消防设施随着科技进步在不断的更新换代,新的设施与旧的设施能否很好的配套结合是不容忽视的问题,许多新设施安装后由于未能很好地解决与原设施的结合调试问题,结果反倒是整个系统陷于瘫痪。在检查时遇到设备更新时,要注意这方面的问题。

有的建筑消防设施比较多,一次检查完有困难,可以将其余设施在下次检查中检查。

谁应该承担小区消防设施漏水的责任?

1、自来水公司可依据“物权”法律关系要求小区业主承担。物权法第七十三条规定,建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。小区的消防设施属于公用设施,归业主共有。
该法第七十二条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务。业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条还规定,建筑物及其附属设施的费用分摊,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定。
由此可见,业主作为小区消防设施的所有人,自来水公司可以要求其承担小区消防栓漏水产生的费用。2、自来水公司可以依据“侵权”法律关系要求物业公司承担。在委托管理模式下,小区业主将其对小区的管理权委托给物业公司行使,此时共有设施设备管理主体为物业公司。
消防法第十八条款明确规定,住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。物业公司未尽管理义务导致消防用水流失,侵犯了自来水公司的财产权,自来水公司有权要求物业公司赔偿其因此遭受的损失。
3、业主承担义务后,可依据物业合同向物业公司追偿。《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定,物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
故业主承担水费后,可以依据物业服务合同向物业公司追偿。


本文来源http://www.xydpqsb.com/news/408.html
以上内容来自互联网,请自行判断内容的正确性。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信,我们会及时处理和回复,谢谢。

猜你喜欢