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没物业的小区消防设施怎么解决,小区消防设备属于物业管理么

发布时间:2022-05-03 15:19:22 人气:349

没物业的小区消防设施怎么解决,小区消防设备属于物业管理么

1、物业必须有维修责任。

2.消防设施设备不完善,消防管道缺水的原因是什么?开发商交房有问题?公司是否未经验收接管了房产?物业接手了老项目,接手的时候出现了问题?首先,找到导致前两个问题的点。

3.发现问题点后分析责任单位,

如果开发商遗漏问题,物业将协助业主联系开发商进行改善和维护。

财产接管有问题。如果物业不专业,物业自己处理,或者和开发商沟通处理,和他们协商。

4.如果开发商移交时没有问题,那分析物业维修是否不到位?保修期过了吗?

物业维修管理不到位,物业有责任处理。保修期过后,物业未妥善维修,物业按照服务合同进行维修。

使用年限过长,将使用业主专项维修基金进行维修。

5.如果该房产不是开发商收购、业委会直接收购的房产,将由该房产与业委会协商处理。

这个问题涉及的方面太多了。

消防安全是每个人的责任。

消防栓没有水耽误消防人员救火,导致业主损失扩大,物业是否应当承担赔偿责任?

答案是肯定的,物业公司当然应当承担责任。根据我国《民法典》和《消防法》的相关规定,消防栓为住宅区内的共用消防设施,而物业服务公司负有对小区消防设施设备管理与养护、定时检查、及时更换等职责。在本案中,该小区的物业管理公司未妥善管理消防设施设备,且消防通道不畅通,导致火势蔓延扩大了业主的损失,业主当然可以请求物业服务公司承担相应的赔偿责任。

1.物业设施设备管理:是根据物业服务合同的约定,运用先进的技术手段和科学的管理方法对房屋及各种设施、设备的使用、维护、保养、维修实施管理,保证房屋、设施、设备的正常使用,提高房屋、设施、设备的完好率,延长房屋、设施、设备的使用寿命,以限度地满足业主和使用人对房屋、设施、设备使用的需要,为业主创造良好的经济效益房屋物业增值。

2. 物业设施设备管理的目标

(1)用好、管好、维护检修好、改造好现有设施备,提高设施设备的利用率及完好率,是物业设施设

备管理的根本目标。具体为:

1)保持设施、设备完好,满足使用功能;

2)确保物业及使用人的安全;

3)促进物业保值增值。

(2)衡量物业设施设备管理质量的三个指标:

1)房屋完好率:是指完好房屋与基本完好房屋面积之和占房屋总建筑面积的百分率。即:

房屋完好率(%) = (完好房屋建筑面积 + 基本完好房屋建筑面积) ÷ 房屋总建筑面积×%

2)危房率:是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分率。即:

危房率(%)=危险房屋的建筑面积÷房屋总建筑面积×%

3)设备完好率:是指完好设备设施数量占全部设施设备总数量的百分率。即:

设备设施完好率(%)=完好设施设备数量÷设施设备总数量×%

没有消防设施的楼房是否是合格的楼房「6层楼的做房消防设施有哪些」

如果有不允许停留的消防设施,可以向当地消防队(消防部门)投诉。

根据《建筑设计防火规范》,七层以上的住宅建筑要求设置消火栓系统。六楼住宅无需设置消火栓。根据《建筑灭火器配置设计规范》第6.1.3条,当住宅建筑每层公共部位建筑面积超过100平方米时,应配备1A(2公斤干粉灭火器)灭火器,每100平方米增加1A灭火器。但六层多层住宅的公共面积很少超过100平方米,一般不需要配置灭火器。虽然规范没有要求配置灭火器,但出于安全考虑,应配置一定数量的灭火器。

消防应急照明和疏散指示标志

《建规》10.3.1,除建筑高度小于27m的住宅建筑外,民用建筑、厂房和丙类仓库的下列部位应设置疏散照明:

①封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层(间);

②观众厅、展览厅、多功能厅和建筑面积大于200m2的营业厅、餐厅、演播室等人员密集的场所;

③建筑面积大于100m2的地下或半地下公共活动场所;

④公共建筑内的疏散走道;

⑤人员密集的厂房内的生产场所及疏散走道。

消火栓使用的注意事项

1、消防栓安装后要定期(一般半个月)开启阀门一次,以防止橡胶垫粘上阀座而损坏;2、要经常检查橡胶垫是否有老化损伤现象,发现损坏漏水时要及时更换;3、定期检查消火栓是否完好,有无生锈、漏水现象;4、安装前必须把阀门旋开,放置在清洁的地方;5、安装后,必须清除水道内的垃圾和杂质,关闭阀门时不允许橡胶垫上粘有泥沙、白漆及其他物质。

避难层相当于一个火灾无法侵入的独立“防火空间”。错层楼梯设计是为了避免火灾中的‘烟囱效应’,防止烟雾直接通过楼梯进入避难层。火灾发生时,对于那些由于疏散路线远或疏散通道被烟火封堵或因伤残、体弱无法及时疏散到室外的人员,避难层是的躲避烟、火侵袭暂时保证安全的场所。

没有消防设施怎么处罚,个人恶意破坏消防设施

1.故意毁坏消防设施,涉嫌构成故意毁坏财物罪。

2.消防设施因过失未报告或者谎报事故情况的,为未报告或者谎报造成严重后果的安全事故罪。

法律规定:

刑法百七十五条【故意毁坏财物】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

百三十九条【消防责任事故罪;不报、谎报安全事故罪】违反消防法规,经消防机构通知后拒不执行改正措施,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

安全事故发生后,事故报告责任人不报告或者谎报事故,延误事故救援的。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

破坏消防设施造成严重后果的,属于刑事犯罪。未造成严重后果的,属于《消防法》规定的行政、治安处罚范围。

破坏消防设施是违法行为。从犯罪行为的性质和情节造成的后果来看,可能涉嫌的犯罪包括以危险方法危害公共安全罪、盗窃罪和故意毁坏公私财物罪。尚不构成犯罪的,可以依据《消防治安管理处罚法》予以行政处罚。

第六十条违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处以五千元以上五万元以下的罚款:损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;埋压、占用、堵塞消火栓或者占用防火间距的。

消防设施缺失会造成消防安全隐患, 若违法情况长期存在,则说明物业公司职责不明晰。

在居民楼道内堆放杂物

占用通道、锁闭屋顶平台等行为

根据《中华人民共和国消防法》第60条1款3项、2款之规定依法查处。

个人(居民):占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或者五百元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

单位(物业):占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。经责令改正拒不改正的,强制执行,所需费用由违法行为人承担。

停用报警,消火栓、喷淋等无水

灭火器挪作他用

根据《中华人民共和国消防法》第60条1款2项、2款之规定依法查处。

个人(居民):损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,处警告或者五百元以下罚款。

单位(物业):损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款。

消防设施,一般指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。

建筑消防设施是火灾发生情况下用于火灾报警、灭火、防止火灾蔓延扩大,保障遇险群众疏散逃生的重要公共设施。《消防法》规定,任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

单位损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,由消防救援机构责令改正,处五千元以上五万元以下罚款;个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,处警告或者五百元以下罚款。

因此,任何人包括业主,都不得私自拆除消防设施。

没有消防设施怎么处罚「个人恶意破坏消防设施」

个人的消防安全违法行为是指经县级以上公安机关消防机构查实并受到消防行政处罚,且责令限期改正逾期不改的以下行为:1、损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的; 2、占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的; 3、埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的; 4、占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;5、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员不履行法定消防安全职责的。

1.根据《消防法》第六十条规定,个人损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的,处警告或者五百元以下罚款;对单位的违法行为,责令改正,并处五千元以上五万元以下罚款。

2.警告和罚款由公安机关消防机构依法执行。

3.构成犯罪的,依法追究刑事责任。盗窃市政消火栓达到一定程度的,可以以危害公共安全罪追究刑事责任。

破坏消防设施可能涉嫌故意损坏财产。

你好!目前我国刑法中似乎没有关于破坏消防设施罪的规定。破坏消防设施是违法行为。从犯罪行为的性质和情节造成的后果来看,可能涉嫌的犯罪包括以危险方法危害公共安全罪、盗窃罪和故意毁坏公私财物罪。尚不构成犯罪的,可以依据《消防治安管理处罚法》予以行政处罚。

1.故意毁坏消防设施,涉嫌构成故意毁坏财物罪。

2.消防设施因过失未报告或者谎报事故情况的,为未报告或者谎报造成严重后果的安全事故罪。

法律规定:

刑法百七十五条【故意毁坏财物】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

百三十九条【消防责任事故罪;不报、谎报安全事故罪】违反消防法规,经消防机构通知后拒不执行改正措施,造成严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

安全事故发生后,事故报告责任人不报告或者谎报事故,延误事故救援的。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

1、消火栓箱周围不能堆放任何物品,这样火情来临时,可以时间去救火;

2、很多小朋友对新鲜事物都会好奇,为此家人一定要教育孩子我存在的意义,不要随意触动;

3、扑灭火灾后记得把水带晾干并复原状态,方便下次取用;

4、在使用消火栓的时候注意水带不要扭曲,这样会影响出水量;

5、要经常检查接口处橡胶垫是否有老化损伤现象,发现损坏漏水时要及时更换;定期检查消火栓是否完好,有无生锈、漏水现象。


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