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建筑消防设施的维护管理(消防系统运行管理)

发布时间:2022-05-03 15:11:36 人气:243

民用建筑包括高层住宅和高层公共建筑。高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅;高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑,包括办公楼、科研楼、文化楼、楼、体育楼、医疗楼、交通楼、旅游楼、通信楼、宿舍楼、公寓楼等。

随着我国经济社会的快速发展,高层民用建筑的数量急剧增加。据不完全统计,目前我国共有建筑75.6万栋,随之而来的消防安全问题日益突出。近年来,火灾频发,造成大量人员伤亡和财产损失,消防安全形势十分严峻,主要体现在以下几个方面:一是建筑规模大、功能复杂、整体风险高。二是消防安全条件不达标,历史问题突出。三是日常消防管理不到位,自防自救能力差。第四,一旦发生火灾,火势会以多种方式迅速蔓延,人们难以疏散和救援。

目前,我国高层民用建筑消防安全管理要求散见于各种法规、规范性文件和技术标准中,内容不够系统、具体,不能满足工作需要。因此,有必要出台一部综合法规来规范和加强高层民用建筑的消防安全管理。应急管理部经过调查研究、广泛征求意见、反复修订完善,制定了《条例》。《条例》于2020年12月28日经应急管理部第39次部务会议审议通过,于2021年6月21日以应急管理部令第5号发布。

本单位消防设施设备实行定期维护制度,由集中消防管理部门组织实施。各部门发现消防设施设备存在问题,应及时向安全部门报告,对维护不及时或管理不当的,应追究相关责任人的责任。

消防设施设备的日常管理由部门归口管理。各部门应对本责任区内消防设施设备的完好性和有效性负责,并指定专人负责。

单位应当与建筑消防设施维修单位签订维修合同,每月进行一次维修,出具维修报告,每年少进行一次功能测试,确保其正常使用。

消防系统运行管理:

监测内容如下。

①消防主机显示屏是否正常。

②消防主机是否正常。

③“运行”和“电源”灯是否亮,如果不亮,检查线路接头是否松动,如果松动,则紧固。

④检查喷淋泵和消防泵管网系统,看接口是否松动(松动时拧紧),油漆是否脱落(脱落时再刷油漆),水流指示器是否动作。

⑤“故障”灯是否亮,亮时证明有故障,立即前往现场查明原因。

⑥无论“低水位”信号灯是否亮,立即通知机电维修电工检查水位并加水。

⑦“碎玻璃灯”信号是否亮,亮时到楼层查看碎玻璃报警原因。

⑧监控闭路电视画面是否清晰,出现故障及时通知机电维修队维修。


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